德州银行房贷

德州银行原名德州市商业银行,成立于2004年12月7日,是中国银监会成立后获准开业的首家城市商业银行,2010年4月26日,经中国银监会批准,更名德州银行。德州银行房贷指银行向借款人发放一手房按揭贷款,用于购买个人一手住房、商业用房的贷款。

德州银行房贷利率

首套住房按揭利率按当期基准利率执行;商住房按揭利率按当期基准利率上浮1.2倍执行。

一、短期贷款:一年以内(含一年),年利率:4.350%

二、中长期贷款:一年至五年(含五年),年利率:4.750%;五年以上,年利率:4.900%  

三、个人公积金贷款:五年以下(含五年),年利率2.750%;五年以上,年利率3.250%

德州银行房贷额度

1、首套自住住房贷款额度不得超过所购住房市场价值的70%;

2、个人商用房贷款的贷款额度不得超过所购商用房市场价值的50%。

3、对以"商住两用房"(指单套房屋规划即可做住房也可做商用房)名义申请贷款的,贷款额度不得超过房屋市场价值的55%。所购商用房的市场价值,取所购商用房评估价或交易价的较低者。

德州银行房贷期限

1、个人住房贷款的贷款期限最长不得超过30年,且借款人年龄与贷款期限之和不得超过65年,有两个(含)以上共同借款人申请借款的,可按照满足贷款条件中年龄较小的认定贷款期限。

2、个人商用房贷款期限不得超过10年,且借款人年龄与贷款期限之和不得超过60年。

德州银行房贷所需条件

1、具有完全民事行为能力的自然人,年龄在18(含)--65周岁(含)之间;

2、具有合法有效的身份证明(居民身份证或户口簿或其他有效身份证明)及婚姻状况证明;

3、具有良好的信用记录和还款意愿;

4、具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力;

5、具有所购房屋的商品房销(预)售合同;

6、具有支付所购房屋首期购房款的能力,且首付款必须先于贷款足额到位;

7、在德州银行开立个人结算账户;