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曲靖市商业银行房贷

曲靖市商业银行房贷有个人一手房贷款和个人二手房按揭贷款,贷款人需要有稳定的职业和收入来源,有偿还贷款本息的能力和良好的信用记录,借款人向银行提交贷款申请,银行审批通过,发放用于个人购房的贷款。

曲靖市商业银行房贷利率

一、短期贷款:一年以内(含一年),年利率:5.35%

二、中长期贷款:一年至五年(含五年),年利率:5.75%;五年以上,年利率:5.90%  

三、个人公积金贷款:五年以下(含五年),年利率3.50%;五年以上,年利率4.00%

具体利率执行情况请咨询当地曲靖市商业银行 

曲靖市商业银行房贷种类

个人一手房贷款:银行向借款人发放的用于购买一手房的商业性贷款。

个人二手房转按揭贷款:是指在银行已办理住房抵押贷款业务的借款人(原房屋所有权人)在贷款期间内将以抵押贷款方式购买的住房出售,经贷款人审查同意向新房屋所有权人(新借款人)提供的抵押贷款业务。包括两种情形:一是贷款人向新房屋所有权人发放贷款并签订《借款合同》,办理相应的抵押登记手续;原借款人清偿其《借款合同》项下贷款,该《借款合同》及相应的担保合同终止。二是贷款人、原借款人、新房屋所有权人以签订补充协议的方式对《借款合同》进行变更,借款人由原借款人变更为新房屋所有权人,由后者承继前者在《借款合同》项下的权利义务,同时办理担保合同的变更及相应的抵押变更登记手续。

曲靖市商业银行房贷期限

个人一手房贷款期限,贷款人年龄加贷款期限不得超过60周岁。

个人二手住房贷款的期限最长不超过10年,且房龄与贷款期限之和最长不超过20年;

曲靖市商业银行房贷条件

1、有稳定的职业和收入来源,具有按期偿还贷款本息的能力; 

2、信用记录良好; 

3、能提供贷款行认可的担保方式; 

4、已经签订购(买住)房(买卖)合同(或预售合同); 

5、能提供足额支付购房首付款的证明;

6、所购房屋具备进入房地产二级市场交易条件,产权明晰,买卖双方签署合法有效的房屋买卖合同或协议(二手房);

7、银行规定的其他条件 。