西安银行房贷

西安银行房贷有住房按揭贷款和一手房商用房按揭贷款,贷款人需要满足银行规定的贷款条件,准备好银行规定的资料,方能向银行提交贷款申请,银行审批,发放贷款用于购房,贷款人按期还本付息。

西安银行房贷利率

一、短期贷款:一年以内(含一年),年利率:4.350%

二、中长期贷款:一年至五年(含五年),年利率:4.750%;五年以上,年利率:4.900%  

三、个人公积金贷款:五年以下(含五年),年利率2.750%;五年以上,年利率3.250%

按照中国人民银行规定的贷款利率及相关政策执行 

西安银行房贷种类

住房按揭贷款是指购房人(借款人,下同)在房产一级市场上购买在建或已建成的、首次进入流通领域进行交易的商品住宅(包括普通商品房、经济适用房、集资房)时,自己先支付购房总价款的一部分(首付款),在购房人提供认可的担保的前提下,由银行向购房人贷款用于支付其余购房价款的人民币贷款。

一手商用房按揭贷款是指购房人在房产一级市场上购买在建或已建成的、首次进入流通领域进行交易的以商业为用途的各类型房产(主要包括商铺、写字楼、商住两用房等)时,自己先支付购房总价款的一部分(首付款),在购房人提供银行认可的担保的前提下,由银行向购房人贷款用于支付其余购房价款的一种贷款。

西安银行房贷额度

住房按揭贷款,贷款额度最高不超过购房总价的70% ,贷款最长期限30年;

一手商用房按揭贷款,贷款额度最高不超过购房价款的55% ,借款人年龄加贷款期限不得超过65年 。

西安银行房贷条件

年满18周岁,具有完全民事行为能力的中国籍自然人(含港澳台同胞)或在中国大陆有居留权的境外、国外自然人 

持有合法有效的身份证件 

有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力 

有良好的信用记录和还款意愿 

持有合法有效的购房合同或协议书 

在银行开立个人结算账户 

有能力支付购房首付款 

银行规定的其他条件