建行房贷审批时间
一般银行贷款审批是15天左右,如果遇到政策变化,时间可能会延长到1个月。首先,要向建行提出贷款申请,并提交本人及配偶有效身份证件、居住证明、婚姻证明、收入证明、购房合同、协议及相关文件、首付款证明等相关材料;
然后,银行受理申请,并对贷款资料进行审查、审批。
建行房贷审批进度查询
方法一:直接咨询银行客户经理
客户经理最了解借款人的贷款情况,正因如此这是查询审批进度最为直接的方法。
方法二:到经办行柜台查询
借款人可以携带申请房贷时的相关资料到经办行柜台,要求工作人员帮忙查询。
方法三:登录经办行网上银行查询
目前只有少数银行(如:建行)可以在网上查询房贷审批进度,所以借款人最好事先咨询经办行是否开通了网上查询功能。
因此,借款人申请贷款买房后,可以通过以上三种方法来查询房贷的审批进度,用来时时掌握贷款的审批情况。
建行审批房贷流程
(一)咨询:借款申请人除可以到建行各分行任何“个贷”经办网点,还可到开发商银企联络员处,对该种贷款的具体种类、期限、额度、利率水平、还款方式等进行咨询,并索取有关资料。
(二)受理:借款申请人可以在与房屋出售方签订购房意向书,缴足定金后,到贷款建行或银企联络员处领取贷款申请表,申请表填妥并由保证人签章后,连同要求备齐的各种资料一起报送银行,也可由银企联络员统一报送。
(三)审查审批:信贷人员在对客户书面资料进行初审后,对借款宴请人的资信进行现场考察并出具第一责任人调查意见,然后逐级上报审批。审批通过后出具银行贷款承诺书,承诺书有效期为壹个月。
(四)签订合同发放贷款:借款申请人凭银行贷款承诺书到出售方签订正式购房合同、并缴付30%以上的预付款,然后凭购房合南正本、缴款收据、承诺书和个人私章到贷款建行签订借款合同、抵押合同等,同时缴付有关费用。借款合同经借贷双方当事人签章后生效,贷款资金划转到开发商帐户同时,借款人领取有关合同文本,并按还款计划要求,从贷款当月开始还本付息