目前长春最低首付款比例为２０％，多数银行首套房的比例依然是30%，。但是，部分银行对还款能力不佳的房贷申请人会相应提高首付比例，最高首付比例是全部购房款的60%。同时，还有部分银行已经上调了首套房的房贷利率，普遍在基准利率的基础上提高10%-20%。而对于二套房的首付比例，目前多数银行最低首付是50%，部分银行则执行最低首付60%，利率则基本在基准利率的基础上提高20%-30%。同时，二手房的首付利率则是50%-60%，利率是基准利率的1.2倍以上。

长春以往实行的户籍政策中要求在长春购房落户必须满足两个条件：一是房屋面积要达到70平方米以上，二是已付房款总额12万以上。而新的户籍政策中，这两个条件都取消了，即：只要是在长春购买了房屋，不论面积多大和已付房款多少，都可以在长春办理落户。

外地人长春买房所需条件：

1、对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭、能够提供本市一年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)。

2、对已拥有两套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供1年以上本市纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市内向其售房。

长春二手房买卖，一般出售购买2年以上普通住房免征营业税，个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税;个人将购买2年以上的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买2年以上的普通住房对外销售的，免征营业税。个人无籍房登记后首次转让的，计税起始时间以房屋入住时间为准。对个人出租房屋(包括住宅和非住宅)统一按综合税率5.03