南京首次购买普通住房最低首付2.5成，以下三种情况属于首套房首付三成:

(1)有购房贷款记录、但申请贷款购房时实际没有住房的居民家庭;

(2)已买有一套住房、但没有购房贷款记录的居民家庭;

(3)仅有一套住房、虽有住房贷款但贷款已结清的。

首套房贷政策即:住房贷款最低首付比例全省各城市均为30%，贷款利率下限为基准利率的0.7倍。

非南京户口，在南京买房，超过60平米即可落户（江宁、江浦和六合“老三县”与主城八区未实行户口通迁）（注意：在南京市区购买60平方米及以上的商品房，可以办理本人、配偶、未婚子女户口迁入。购房面积每递增20平方米可增办1人）

南京买房落户申报证明材料：

1、书面申请报告，由申请人打；

2、原籍户籍证明，必须有公安部门的户籍章；

3、身份证原件及复印件；

4、结婚证原件及复印件；

5、房屋所有权证原件和复印件；

6、证明直系亲属的的公证书；

7、买卖契约复印件；

由申办人准备好以上资料到所购买房屋所在地的公安局办证大厅办理相关事宜，从申请到办理完毕大约需要1个月的时间。

南京买房限购区域：玄武、秦淮、建邺、鼓楼、栖霞、雨花台、江宁、浦口，不含六合、溧水、高淳。 限购时间：2016年10月6日起执行，新建商品住房以合同鉴证时间为准，二手住房以网签时间为准。

1、非本市户籍人口买房需要2年内在南京累计缴纳1年及以上个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)。

2、本市户籍成年单身人士(含离异)在本市限购1套住房。

3、有购房贷款记录，无住房;有1套房，无贷款记录或者贷款结清的居民家庭，申请贷款最低首付款比例调整为不低于50%。

4、有1套住房且购房贷款未结清，再次贷款最低首付款比例不低于80%。有两套及以上住房，暂停发放商业性个人住房贷款。