南昌市出台《南昌市人民政府办公厅关于促进我市房地产市场持续平稳健康发展的若干意见》，对首套房首付比例进行了调整：

1、首次购买住房的，申请商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为30%；

2、居民无房但有1次购房贷款记录的，申请商业性个人住房贷款购买住房的，最低首付款比例均为40%。

购房者要有保护自己权益的意识，购房时应看房地产开发商和销售商是否能够提供齐全的“五证”、“二书”。“五证”是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》;“二书”是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

南昌买房，根据最新的房产新政，外地户口如要买房，一手房，必需提供在南昌工作单位一年以上的医保社会缴纳证明，如果没有，就不能购买。

2016年10月25日，南昌住房公积金管理中心发出《关于个人住房公积金贷款政策调整的通知》，对公积金贷款最低首付款比例进行调整。对申请个人住房公积金贷款购买第二套自住房的缴存职工家庭，其贷款最低首付款比例调整为40%，同时继续停止发放购买第三套及以上住房的住房公积金贷款。

南昌二手房交易是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易。二手房是相对开发商手里的商品房而言的，是房地产产权交易二级市场的俗称，包括商品房、允许上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。

南昌按揭贷款购买二手房的具体流程如下：

1、银行征信调查（去人民银行查买方的征信情况）

2、房屋产权调查（调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况）

3、向卖方支付定金并预留房屋尾款

4、房屋过户的同时银行审查贷款条件

5、银行发放贷款

6、双方共同去做物业交割

7、向卖方支付尾款