买房切忌盲目，一定要“量力而行”，在进行每一项消费时都要依自己的状况而定，包括自己的工作状况、健康状况、情感状况等，这都将对自己的消费所带来的后果产生不同的影响，因此在买房前，首先要清楚自己为什么买房，并且要清楚支撑买房的理由是否充分。

目前昆明在售楼盘信息可参考：http://km.jiwu.com/loupan/

1.凡在昆明市拥有合法固定住所和稳定生活来源，且实际居住的，本人可申请落户。

2.昆明地区的单位住宅，具有该单位的房屋产权证，并分配给本单位职工居住满5年以上的，职工本人可申请落户。

3.在昆明市主城区及呈贡县，购买面积120平方米以上住宅的房屋所有权人，可一次性申请本人、配偶、未成年子女落户。

4.主城区及呈贡县以外的9个县（市）区，购买面积90平方米以上住宅的房屋所有权人，可一次性申请本人、配偶、未成年子女落户。

5、二手房在上市交易时，原房屋所有权人及家属的户籍关系应当迁出。

如果是昆明本地户口的，包括昆明西山、五华、盘龙、官渡及呈贡，以家庭为单位，每个家庭可以在昆明拥有两套住宅。其二，如果户口不是昆明本地的，在昆明工作一年以上，缴纳一年以上社保或者个人所得税的，可以在昆明拥有一套住宅。

在昆明第一套房首付款为总房款的30%，第二套房首付款为60%，对于第三套，银行是不会给于贷款的，所以先了解是否被限购才不会在贷款上出错。同时，银行在贷款对象的选择上也严格把关，个人账户流水每个月收入至少要比每个月的按揭高。