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一不小心就猜到了雷区，成为了不良信用者，本以为没多大事的，可是又要贷款买房买车了，许多人说这样贷款很难的？那能申请的到贷款吗？申请不到应该怎么办呢？专家支招教你个人信用记录不良时怎么贷款买房。
1、买房过户，却无法贷款怎么办
案例分析：今年4月份，李先生出售了一套二手房，价值90万元，买主向李先生交了40万元的首付，并向一家银行递交了申请贷款的材料，准备贷款50万元。由于买主急着转户口，李先生就办理了过户手续。但是，3个月过去了，贷款一直下不来。“如果贷款下不来，我该怎么办？”李先生很着急。
专家支招： “首先，应该先看看买主的贷款是否已经通过了银行的审批。”按揭公司的相关负责人认为，如果贷款已经通过审批，李先生就只有耐心等待放款。如果没有通过，李先生则可再与买主协调余款的支付问题。如果买主无法支付余额，那只有按合同的相关规定，解除合同了。 这种情况下具体的违约情况要看《二手房买卖合同》的有关约定，通常来说，假如银行贷款不是由于买方的个人原因无法办理，买房人可以不承担违约责任，在这种情况下，建议买房人可以和卖房人协商解除合同，由卖房人返还买房人全部已付房款。
小编吐血总结：专家总是文字这么长，其实就是三个步骤：先看审批，再与买主协调余款的支付问题，或者解除合同。
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