租房分期,你掉进了几个陷阱?

申卡网  阅读数    2020-05-06 12:19:46

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  对于漂泊在外奋力打拼的年轻人来说,房租是每月一笔很大的开销,有人无奈笑称“每月都是在给房东打工”。而传统租房“押一付三”、“押一付六”的付款方式更是给刚刚步入社会的新晋白领们带来不小的经济压力。

租房分期,你掉进了几个陷阱?                编辑:景春霞 来源:深卡网原创 日期:2016-09-20

 

  瞄准这一痛点,企业开始抛出橄榄枝:用户只需“押一付一”,剩余的房租由企业一次性支付给房东,而用户只需按照分期还款的方式按月支付当期房租及相应的服务费给企业即可。

  目前市场上提供租房分期的平台有三十多家,但是租房分期市场鱼龙混杂,不乏一些平台出现管理不善等各种问题,一些平台的处境岌岌可危,为此深卡网对5家具有代表性的租房分期平台进行了一年收费和逾期费用的对比。

 

  相关费率
房司令 0利息0服务费,但要收取找房源产生的中介费
自如白条 分期服务费=贷款总金额*6.3%/11;月服务费另收
会分期 季付、半年付、年付的支付方式分别收取4%、5%、8%的分期服务费
58月付 推广期间免服务费用;月综合费率为2.5%
趣租 分期服务费率为4%

 

假设:每月的租金为2000元,租期为一年

 

平台 一年的费用 年化利率
房司令 2000 9.09%
自如 2807 12.76%
会分期 1760 8.00%
58月付 550 2.50%
趣租 880 4.00%

 

(注:房司令一年的费用是因为我爱我家会收取一个月的中介费,房司令本身是不收取任何费用的,自如白条是整租一年的收费情况)

 

  逾期费用
房司令 如果还款日当天没有还款,第一天的逾期费率是2.5%,第二天的逾期费率是5%,第三天的逾期费率是7.5%,依次叠加
自如白条 每日逾期费为贷款总额的万分之五
会分期 每日逾期费为月租的1%
58月付 逾期本息总额×罚息利率(0.05 %)×逾期天数
趣租 逾期金额的万分之五

 

假设:每月的租金为2000元,租期为一年

 

平台 逾期一天的费用 逾期一周的费用 逾期一个月的费用
房司令 50 350 1500
自如 11 77 330
会分期 20 140 600
58月付 11.275 78.925 338.25
趣租 11.44 80.08 343.2

  

  陷阱一:某些平台打着不收取任何费用的幌子吸引人,其实和他们合作的提供房源的机构是要收取一个月的房租作为中介费的。

  陷阱二:提供房源的平台,采用租房分期的方式租房,房租会比普通租房的房租高不少。

  陷阱三:有些平台收取的不仅仅分期服务费,还要收取月服务费等费用。

  陷阱四:有些平台收取的服务费较低,但是逾期费用高的吓人,只要你敢逾期,分分钟让你受不了。

  陷阱五:逾期费用和自己官方登记的不一样,有些平台官网上登记的逾期费用比较低,但是实际签合同的时候会变。2000一个月的房租,逾期一天的费用甚至达到 100元。

  所以深卡网告诫大家,采用租房分期的时候一定要擦亮眼睛,仔细看合同,千万不要一不小心掉到陷阱里了。

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