其实这个是不一定的。如果你马上就要签订贷款合同，是可以按本次利率下调政策享受到利率优惠的。如果你已经办理了房贷，就要以贷款合同为准了。目前大部分的银行在贷款合同里都采用的是“按年调息”的方式，也就是说，如果你是老房贷客户，要到次年的一月一日才可以享受到降息之后的新利率。也有一种浮动利率周期调整，也就是按照自然年调整利息，是从次年的同月才开始调整利率。还需要注意的一点是，你要确定自己的合同里面是不是规定了房贷利率随着央行调整利率变动而变动。如果是可调整的话，一般会注明调整日期的。如果是固定利率的话，就一直以你办理贷款时的利率为准。