办理购房贷款时都需要以下材料：

　　1、本人及配偶的有效身份证明(身份证、户口簿或其他有效居住证明)，个体经营者要提供营业执照(包括原件及其复印件);

　　2、借款人婚姻状况证明(结婚证或单身证明);

　　3、外地、外籍或单身，要有本地户口的人做担保;

　　4、借款人及配偶收入和财产证明;

　　5、购房合同和首付款收据;

　　6、财产共有人抵押承诺书;

　　7、银行住房按揭贷款申请审批表。

　　在办理购房贷款时需要向银行提交以下材料：

　　1、申请人和配偶的身份证、户口原件、婚姻证明。

　　2、购房协议书正本。

　　3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件。

　　4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。