一、短期贷款

六个月以内，调整前央行基准利率为4.60%，调整后央行基准利率为4.35%

六个月至一年（含一年），调整前央行基准利率为4.60 %，调整后央行基准利率为4.35 %

二、中长期贷款

一至三年（含三年），调整前央行基准利率为5.00%，调整后央行基准利率为4.75%

三至五年（含五年），调整前央行基准利率为5.00%，调整后央行基准利率为4.75%

五年以上，调整前央行基准利率为5.15%，调整后央行基准利率为4.90% 

三、个人住房公积金贷款

五年期以下（含五年），调整前央行基准利率为2.75%，调整后央行基准利率为 2.75%

五年期以上，调整前央行基准利率为3.25 %，调整后央行基准利率为3.25%

以中国邮政银行当地营业厅公布的存贷利率为准。以上数据仅供参考。

第一步：要提前还房贷首先要注意查看贷款合同中有关提前还贷的要求，注意提前还贷是否须交一定的违约金(目前一般银行不收取)，如若合同上注明要收违约金，则要看清楚到底要收多少，并准备好这笔违约金；

第二步：向贷款银行电话咨询提前还贷的申请时间及最低还款额度等其他所需要准备的资料；

第三步：按银行要求亲自到相关部门提出提前还款申请，一般银行会要求客户填写提前还款的申请单；

第四步：携相关证件到借款银行，办理提前还款相关手续，提交《提前还款申请表》，并在柜台存入提前偿还的款项。

办理渠道 

可在当地已开办个人住房贷款业务的邮储银行办理。

办理时限 

最快2个工作日出具审批意见，具体请咨询当地分支机构。

办理流程 

签订房产买卖合同→提交贷款申请→银行调查审批→签订贷款合同→办理房产过户→落实贷款担保条件→银行发放贷款→借款申请人按月还款。

1、产品定义

中国邮政储蓄银行向个人发放的用于购置住房的贷款。

2、贷款品种 

个人二手住房贷款，满足购买二手住房的贷款需求；

个人一手住房贷款，满足购买一手住房的贷款需求；

无交易转按揭贷款，满足用户将个人在其他银行的住房贷款余额转到邮储银行，节省利息支出、方便还款的需求；

全款交易后按揭贷款，满足偿还购买住房产生的私人借贷的需求。

3、 适用对象 

18-60周岁，具备完全民事行为能力的自然人；

具有稳定的职业与收入，具备还款能力，信用记录良好。

4、贷款额度 

单笔金额最高500万元，详情请垂询当地分支机构；

贷款成数最高70%，详情请垂询当地分支机构。

5、贷款期限 

贷款期限最长30年；

贷款期限与借款人年龄之和不超过65年。

6、还款方式 

等额本息还款法，每月还款本息保持不变；

等额本金还款法，每月还款本金保持不变；

阶段性等额本息还款法，宽限期（最长1年）内按月偿还利息，宽限期之后按月偿还本息，每月还款本息保持不变；

阶段性等额本金还款法，宽限期（最长1年）内按月偿还利息，宽限期之后按月偿还本息，每月还款本金保持不变；

一次性还本付息法，贷款到期日一次性归还贷款本息。

7、贷款担保 

以借款申请人购买的、房龄不超过当地邮储银行规定年限、且能够在当地房管部门办理抵押登记的住房作为主要担保；借款申请人要求在抵押登记之前提前发放贷款的，应由中国邮政银行认可的自然人或法人提供保证担保。